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“我们是(黄石)仁智山水项目二期业主,金顺娱乐app手机:合同约定交房日期为2020年6月30日,直到现在,开发商依然不能正常交房,业主陷入遥遥无期的等待中,请求政府部门为人民做主。”2021年年初至今,有项目业主和网友超过20次在人民网“领导留言板”,给湖北省委主要负责人、黄石市委书记、黄石市长等主要领导留言反映“项目不能正常交房、交房却不开发票不能办房产证”事宜。 据了解,当地政府成立工作专班解决,一年多过去了,近500户业主仍不能正常交房,涉事开发商面临破产困境。

  人民网“领导留言板”页面截图。

据悉,该项目位于黄石市黄石港中央生态区核心,约50万方,由公寓、洋房、别墅等单元组成。项目开发商黄石时代房地产开发有限公司(国有控股),建设方湖北航宇置业发展有限公司。

因不能正常交房,业主们背负着很大的生活压力。“我在深圳打工,父母在黄石租房住,家庭所有积蓄都拿来凑仁智山水二期的首付款了,个人也背了上百万的房贷。从18年就开始交房贷,到现在都办不了房产证,至今不敢装修,还要拖到什么时候?”一年多来,一些业主相继在领导留言板,给当地主要领导留言呼吁解决问题。

6月15日,在项目现场看到,有少数的工人在做绿化、维修等工作,楼盘前面的商铺人员多处于空置状态。根据开发商提供的最新项目复工复产情况资料显示,项目一期已于2016年至2017年交房。二期现有近500户业主不能正常交房,而合同约定交房日期为2020年6月30日,另外二期还有近700套房屋受影响暂无法出售。

针对业主“关于航宇仁智山水延期交房问题”的诉求,当地政府曾三次公开回应。2021年4月20日,黄石市住房和城乡建设局城市综合开发管理办公室曾公开回应称:因股东间债务纠纷导致该项目延期交房。针对交房问题,该市政法委组织多次组织协调,项目所在的城区也成立了相应维稳专班。该局已多次约谈企业,要求妥善处理好债务纠纷问题,尽快完成项目后续工程的建设,尽早达到交付标准。该项目建设施工正在进行之中。对于网友所反映的问题,可以按照购房合同的相关约定以合法方式追究企业的违约责任。

2021年6月21日,黄石港区网络信访中心针对业主在人民网领导留言板给时任黄石市长“关于航宇仁智山水延期交房问题的诉求”的留言回复称:经了解,因前期开发商时代公司与企业经济及股权纠纷和登记备案未交付等问题,被法院查封。为解决二组团交房问题,黄石港区成立工作专班,主要协调仁智山水二期延期交房问题,并多次组织召开解封事宜的协调会议。待解封网签后,后续资金到位,有效解决二组团房屋收尾及交付工作。

2022年4月7日,业主在人民网领导留言板给黄石港区委书记反映“仁智山水二期不开发票办不了房产证”。黄石港区网络信访作出回复称:经向项目部了解,前期已向部分业主出具发票,后期因项目经济纠纷等问题,开发商暂时无资金向税务部门交纳税费,导致发票无法申领。该区政府已成立了工作专班,积极协调经济纠纷及二期二组团延期交房的问题,待资金到位后将为业主开具发票。

“我们真的很无奈,也想早日解决交房办证等问题,可是案件到现在都没结果。” 6月15日,该开发公司相关负责人,拿出一摞案件资料说,“企业好几个亿信托资金被侵占了,我们向当地公安报了案,公安部门也立案了,快三年了,至今案件没结果,企业运营陷入流动性危机,背负着巨大债务和生存压力。”该负责人介绍,此事件引发很多问题,导致关联企业湖北航宇置业公司1400多户业购铺业主拿不到返租租金引发维权,500多个员工面临失业,希望早日能够解决问题”。